Que o pôr do sol mineiro é um dos mais admirados do Brasil, muitas pessoas já sabem, mas sabia que agora você pode comtemplar as belezas de Montes Claros, do alto do empreendimento Parque Monte Cerrado? O empreendimento conta com apartamentos com padrão de qualidade e preço que cabem no orçamento familiar.
O condomínio fechado, lançado pela construtora MRV no bairro São Judas Tadeu possui apartamentos de dois quartos, além de uma infraestrutura completa no que diz respeito a segurança e lazer. Projetado para atender às necessidades de famílias modernas, o empreendimento se destaca pela excelente relação custo-benefício e pelas condições facilitadas de financiamento por meio do programa habitacional Minha Casa Minha Vida.
Sem dúvidas, o imóvel possui um grande potencial de valorização, além de fácil acesso aos serviços essenciais. Quer saber mais? Acompanhe a leitura e confira todos os detalhes!
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Um novo conceito de moradia para a região
O empreendimento está localizado na Rua Ellis Chamone, sendo que cada unidade dispõe de 40,83m² de área privativa, projetada para maximizar o aproveitamento dos espaços. Além disso, o projeto é adaptado para pessoas com deficiência (PCD), o que reforça o compromisso da com a inclusão e acessibilidade.
Um dos grandes diferenciais são os acabamentos de qualidade superior para a faixa de preço, o que inclui bancadas em mármore sintético na cozinha e no banheiro; cerâmica nas áreas molhadas para facilitar a limpeza e manutenção e, ainda, piso laminado na sala e nos quartos.
Para mais, em termos de área de lazer, o Parque Monte Cerrado oferece:
- Academia descoberta
- Espaço gourmet
- Piscina adulto
- Piscina infantil
- Playground
- Salão de festas
- Bicicletário descoberto
- Coleta seletiva
- Pomar
Toda a infraestrutura foi planejada para proporcionar opções de lazer e convivência para todos os moradores, facilitando os momentos de descontração sem sair do condomínio.
Montes Claros como um polo em constante evolução
Conhecida como a “Princesa do Norte de Minas”, Montes Claros tem passado por um processo de desenvolvimento bastante significativo nas últimas décadas. Isto é, com aproximadamente 414 mil habitantes (fonte: ONU Data), é a sexta maior cidade de Minas Gerais em população e exerce forte influência em toda a região norte do estado e sul da Bahia. Sua economia é diversificada, com forte presença dos setores de serviços, comércio, indústria e agropecuária, o que tem atraído cada vez mais investimentos e novos moradores.
Um dos aspectos mais atrativos de Montes Claros é o equilíbrio que a cidade oferece entre qualidade de vida e custo acessível, especialmente quando comparada aos grandes centros urbanos do Brasil. Com um custo de vida cerca de 30% menor que capitais como Belo Horizonte e São Paulo, a cidade permite que a população desfrute de mais conforto, gastando menos.
Serviços no entorno
A presença de importantes instituições de ensino superior, como a Universidade Estadual de Montes Claros (Unimontes) e diversos outros centros universitários particulares, transformou a cidade em um polo educacional que atrai estudantes de todo o Brasil. Inclusive, esse movimento tem impulsionado significativamente o mercado imobiliário local, tanto para venda quanto para locação.
Na área da saúde, a cidade se destaca como referência para todo o norte de Minas, com uma rede bem estruturada que inclui o Hospital Universitário Clemente de Faria, a Santa Casa de Misericórdia, o Hospital Aroldo Tourinho, o Hospital Alpheu de Quadros (próximo ao Parque Monte Cerrado) e diversas clínicas especializadas e unidades básicas de saúde.
Para quem valoriza momentos de lazer e cultura, a cidade conta com diversas opções, como o Montes Claros Shopping e o Ibituruna Shopping, o Parque Municipal Milton Prates com suas áreas verdes e espaços para prática esportiva, a tradicional Praça Doutor Carlos Versiani no centro da cidade, além de eventos culturais como o Festival Folclórico e a Exposição Agropecuária, que atraem visitantes de todo o país.
Por que morar ou investir no bairro São Judas Tadeu?
O bairro São Judas Tadeu, por sua vez, representa uma das áreas mais promissoras de Montes Claros. Isso porque o local combina a tranquilidade de uma área predominantemente residencial com a praticidade de ter tudo ao alcance.
A infraestrutura comercial ao redor do empreendimento é um de seus grandes atrativos. Isto é, em poucos minutos, os moradores têm acesso a supermercados, farmácias, padarias, restaurantes e lojas de conveniência. Além disso, a proximidade ao Montes Claros Shopping amplia ainda mais as opções de compras, gastronomia e entretenimento.
Saúde e educação
Serviços essenciais de saúde e educação também estão facilmente acessíveis. O Posto de Saúde São Judas Tadeu atende às necessidades básicas, enquanto o Hospital Alpheu de Quadros, nas proximidades, oferece atendimento mais especializado. Para famílias com crianças em idade escolar, o bairro conta com escolas municipais e estaduais, além de estar a poucos minutos de algumas das principais instituições de ensino particulares da cidade.
Mobilidade
A mobilidade é outro ponto forte da localização, uma vez que possui fácil acesso a importantes vias como a Avenida Nossa Senhora de Fátima, Avenida São Judas Tadeu, Avenida Leonel Beirão de Jesus, Avenida Doutor Avilmar Gonçalves de Oliveira, Avenida das Américas e Avenida Deputado Plínio Ribeiro. Estas vias garantem fácil deslocamento para diferentes regiões da cidade, incluindo o centro, a zona sul (onde estão concentradas muitas universidades) e a zona norte. A proximidade com a rodoviária também facilita o transporte intermunicipal, aspecto relevante em uma cidade que é polo regional.
Mercado
Nos últimos anos, o bairro São Judas Tadeu e regiões próximas têm registrado uma grande valorização imobiliária, impulsionada pela expansão do comércio local, melhoria da infraestrutura urbana, desenvolvimento de novos empreendimentos residenciais e investimentos públicos em mobilidade. Este cenário de desenvolvimento contínuo torna o investimento no Parque Monte Cerrado ainda mais atrativo, com potencial de valorização ao longo dos próximos anos.
Possibilidades de negociação
Um dos maiores atrativos do Parque Monte Cerrado é sua inclusão no programa Minha Casa Minha Vida, que oferece condições facilitadas de financiamento para famílias de diferentes faixas de renda. Para mais, as vantagens incluem taxas de juros reduzidas (abaixo das praticadas em financiamentos convencionais), subsídios governamentais (valores que não precisam ser devolvidos, reduzindo o valor total financiado), prazos estendidos (possibilidade de financiamento em até 35 anos), entrada facilitada e possibilidade de usar o FGTS tanto para entrada quanto para amortização da dívida.
Ou seja, o Parque Monte Cerrado representa uma oportunidade interessante tanto para quem busca um imóvel para moradia quanto para quem deseja investir. Isso porque, como vimos, o mercado imobiliário de Montes Claros tem mostrado um desempenho sólido nos últimos anos, com valorização constante e demanda crescente.
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Para quem busca o imóvel para moradia, vale lembrar que em muitos casos, as parcelas do financiamento são equivalentes ou até inferiores ao valor de um aluguel para imóvel similar na mesma região. Além da economia direta, há o benefício da construção de patrimônio ao invés do pagamento para terceiros, a segurança de longo prazo proporcionada pela estabilidade habitacional e a possibilidade de personalizar o imóvel conforme necessidades e preferências do proprietário.
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Ficha técnica do Parque Monte Cerrado:
Empreendimento: Parque Monte Cerrado
Construtora: MRV Engenharia e Participações
Endereço: Rua Ellis Chamone (São Judas Tadeu – Montes Claros/MG)
Área total do terreno: 14.600,35 m²
Tipologia: Apartamentos de 2 quartos com 40,83m²
Registro de incorporação: R-16-M-31502 do 1º Ofício de Montes Claros